내집마련 디딤돌 대출 신청 전 준비사항

 

내집마련 디딤돌 대출 신청할 때 준비할 사항에 대해서 정리해 보겠습니다.

 

디딤돌 대출의 경우 대출상담사나 은행에서 대출 실행 시 남는 이익이 거의 없기 때문에 진행을 적극적으로 도와주지 않는 경우가 많습니다. 대출상담사의 경우 취급을 안 합니다. 그렇기 때문에 본인이 공부하여 미리 준비해야 됩니다.

 

우선 디딤돌 대출 자격이 되는 것을 확인하고 신청하기로 결정하였다면 인터넷으로 신청을 하면 됩니다.

한국주택금융공사 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

 

신청 전에 아래 항목들을 미리 준비하면 편리합니다.

 

 

1. 공동인증서

본인과 배우자의 공동인증서

정부24, 국세청, 건강보험공단에 미리 등록해 둘 것.

 

모든 진행은 공동인증서로 진행됩니다.

공동인증서는 옛날 공인인증서와 갔습니다. 

본인과 배우자 모두 필요합니다.

PC 또는 이동식 디스크에 미리 저장해 두는 것이 편리합니다.

그리고 인터넷으로 신청 시 관련 서류를 스크래핑이라는 시스템으로 관련 관공서에서 자동으로 당겨 올 수 있는데 이것 또한 공인인증서로 진행이 됩니다.

그러므로 관련 관공서 홈페이지에 해당 인증서를 미리 등록해 두는 것이 좋습니다.

등록이 필요한 사이트는 정부24, 국세청, 건강보험공단 입니다.

 

2. 소득 증빙 자료

작년과 그 전 년도의 소득 증빙 자료 필요

소득을 입력하기 위해 관련 서류가 필요합니다.

신청하는 년도 기준으로 작년과 그 전 년도의 소득을 입력해야 합니다. (23년에 신청한다면 22년과 21년 자료)

직장인의 경우 원천징수영수증과 소득금액증명원

사업자의 경우 소득금액증명원

연금수령자의 경우 소득금액증명원과 연금지급확인서 또는 연금원천징수영수증이 필요합니다.

 

3. 매매계약서

매매계약서를 미리 스캔해 둡니다.

전자계약을 체결하였다면 전자계약 시스템에 접속하여 본인인증을 하고 들어가면 작성한 매매계약서가 있습니다.

그걸 PDF로 다운로드하여서 저장하면 됩니다.

 

4. 건강보험자격득실확인서

본인과 배우자의 건강보험자격득실확인서를 미리 발급받아 둡니다.

건강보험공단에 들어가면 발급이 가능합니다.

 

5. 사실증명원

소득이 없는 배우자의 경우 사실증명원을 제출해야 합니다.

정부24에서 발급이 가능합니다.

해당 서류는 신청 시 바로 나오지 않습니다. 미리 준비하는 것을 추천드립니다.

 

 

기타 사항

신청을 해보니 소득은 개인 서류를 확인해서 직접 기입해야 합니다.

본인 소유의 재산도 직접 입력합니다.

부채는 시스템에서 자동으로 조회돼서 작성이 됩니다.

항목별로 차근차근 작성을 하면 되고 요즘은 인터넷으로 관련 서류가 거의 바로바로 발급이 되는 경우가 대부분이기 때문에 작성에 큰 어려움은 없었습니다.

인터넷 사용이 익숙하지 않은 분들은 어려울 수 있으니 이런 분들은 은행 지점을 방문하면 도와줍니다.